395 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 91,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102820280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
78120102820280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 90 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 110 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 242 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 303 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 316 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 684 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 921 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 86 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 950 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 88 018 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 198 954 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 282 $ Poids 40 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 110 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 707 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.