171 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 77 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +133.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112028620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
78120112028620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 704 $ Poids 50 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 442 645 $ Poids 45 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 471 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 417 243 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 896 $ Poids 25 % |
| 5 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 348 $ Poids 20 % |
| 6 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 549 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 320 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 491 539 $ Poids 11 % |
| 9 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 827 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 435 197 $ Poids 10 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 388 $ Poids 4 % |
| 11 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 469 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.