250 Chemin CERISIERS · Labelle
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 18 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 366 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112079109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
78120112079109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 173 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 479 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 594 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 684 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 509 086 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 477 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 493 248 $ Poids 24 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 582 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 051 $ Poids 9 % |
| 8 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 542 013 $ Poids 9 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 456 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 370 $ Poids 1 % |
| 11 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −77 358 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 217 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.