52 Chemin CERISIERS · Labelle
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 116,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112089377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
78120112089377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 1 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 020 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 569 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 506 589 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 430 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 489 507 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 559 765 $ Poids 26 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 640 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 629 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 593 287 $ Poids 12 % |
| 10 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 025 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 055 $ Poids 6 % |
| 12 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 452 458 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.