51 Chemin CERISIERS · Labelle
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 84,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112089920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
78120112089920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 429 408 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 437 385 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 472 949 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 395 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 410 945 $ Poids 25 % |
| 5 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 481 $ Poids 22 % |
| 6 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 551 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 500 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 643 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −8 576 $ | 505 550 $ Poids 12 % |
| 8 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 376 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 434 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −16 096 $ | 461 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −17 706 $ | 503 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.