138 Chemin MURIERS · Labelle
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112097779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
78120112097779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 227 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 498 441 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 574 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 290 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 260 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 371 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 464 390 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 258 $ Poids 24 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 340 055 $ Poids 21 % |
| 9 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 597 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 694 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 544 478 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 329 $ Poids 4 % |
| 12 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.