1 Chemin CERISIERS · Labelle
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 85,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112099530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
78120112099530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 362 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 470 065 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 435 343 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 435 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 408 200 $ Poids 27 % |
| 5 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 536 $ Poids 20 % |
| 6 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 562 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 073 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 605 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −15 008 $ | 502 647 $ Poids 14 % |
| 8 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 431 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −22 133 $ | 460 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −24 346 $ | 502 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.