135 Chemin NOISETIERS · Labelle
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 75,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 873,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 134 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112101958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
78120112101958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 940 $ Poids 20 % |
| 2 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 743 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 740 $ Poids 20 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 420 079 $ Poids 13 % |
| 4 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 514 $ Poids 4 % |
| 5 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 416 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 811 $ Poids 1 % |
| 7 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 524 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 439 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −15 493 $ | 479 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −14 084 $ | 440 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 408 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 404 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.