1511 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
635 900 $
Autre · 4 404 $/m² · 144,4 m² · terrain 1 171 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 389,3 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +404.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112109920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 300 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
78120112109920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 287 $ Poids 27 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 007 $ Poids 25 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 642 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 240 $ Poids 16 % |
| 5 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 320 $ Poids 8 % |
| 6 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 315 $ Poids 2 % |
| 7 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.