982 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
520 900 $
Autre · 4 066 $/m² · 128,1 m² · constr. 1960 · terrain 668 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 015,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +455.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112126034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 900 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
78120112126034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 455 963 $ Poids 16 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 797 $ Poids 16 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 769 $ Poids 12 % |
| 4 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 285 $ Poids 10 % |
| 5 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 331 925 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 477 233 $ Poids 6 % |
| 7 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.