400 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · terrain 18 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 824,6 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112140997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
78120112140997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 471 m · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 61 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 352 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 53 % |
| 4 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 550 m · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, chemin de l'Acajou, La Conception 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 857 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 928 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 529 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 065 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 24 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 21 % |
| 12 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 181 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.