912 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
283 900 $
Chalet · 3 785 $/m² · 75 m² · constr. 1977 · terrain 5 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112174873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
78120112174873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 16 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 26 % |
| 2 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 021 $ Poids 17 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 346 $ Poids 12 % |
| 4 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −775 $ | 169 301 $ Poids 6 % |
| 5 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 381 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 433 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 468 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 762 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 411 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 448 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.