325 Chemin CATHERINE-GROSLOUIS · Labelle
Valeur estimée
689 600 $
Chalet · 4 370 $/m² · 157,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 487 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112178035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
78120112178035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 388 782 $ Poids 16 % |
| 2 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 821 986 $ Poids 12 % |
| 3 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 594 284 $ Poids 2 % |
| 4 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.