700 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 148,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112182274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
78120112182274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 771 719 $ Poids 25 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 362 595 $ Poids 9 % |
| 3 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 557 871 $ Poids 7 % |
| 4 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 371 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 571 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 244 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −158 156 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 841 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −59 388 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.