7660-7662 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 189,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112193949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
78120112193949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −52 382 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 022 399 $ Poids 22 % |
| 2 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +77 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 777 $ Poids 13 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 322 $ Poids 2 % |
| 4 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +66 028 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 667 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −56 377 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 081 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 137 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 976 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +76 545 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 206 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.