7654 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
810 000 $
Chalet · 4 933 $/m² · 164,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112194863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
78120112194863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 842 725 $ Poids 21 % |
| 2 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 609 935 $ Poids 4 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 723 $ Poids 2 % |
| 4 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 629 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 924 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −75 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 028 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 138 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +67 044 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 352 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.