6595 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
236 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 21 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 606 m²
Frontage
257,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 64 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112295897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
78120112295897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 37 % |
| 2 | chemin du Moulin, Labelle 2025-02-13 · 366 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 032 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 36 % |
| 4 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 29 % |
| 5 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 472 026 $ Poids 27 % |
| 6 | 7932, chemin du Moulin, Labelle 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 24 % |
| 7 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 020 $ Poids 22 % |
| 8 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 108 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 128 $ Poids 20 % |
| 10 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 793 $ Poids 18 % |
| 11 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 163 525 $ Poids 15 % |
| 12 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 748 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.