125 Chemin VALIQUETTE · Labelle
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 149,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112300453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78120112300453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 494 $ Poids 45 % |
| 2 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 765 $ Poids 22 % |
| 3 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +20 349 $ | 351 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 527 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 481 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +88 409 $ · Ajust. âge +62 903 $ | 1 159 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.