100 Chemin VALIQUETTE · Labelle
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112300816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
78120112300816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 385 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 49 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 546 $ Poids 41 % |
| 3 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 462 337 $ Poids 27 % |
| 4 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 507 427 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 436 $ Poids 12 % |
| 6 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 581 $ Poids 9 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 090 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 076 $ Poids 7 % |
| 9 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 195 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 458 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 527 493 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 449 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.