105 Chemin VALIQUETTE · Labelle
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 91 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112300913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
78120112300913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 450 895 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 093 $ Poids 15 % |
| 4 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 489 106 $ Poids 15 % |
| 5 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 317 494 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 376 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 394 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 768 $ Poids 6 % |
| 10 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 025 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 516 685 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 439 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.