200 Chemin LAC-A-LAUZON · Labelle
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 80,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 79 700 $ +126.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112302286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
78120112302286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 527 m · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 165 320 $ Poids 70 % |
| 2 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 868 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 982 $ Poids 45 % |
| 3 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 422 370 $ Poids 30 % |
| 4 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 388 520 $ Poids 4 % |
| 5 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 482 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 404 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 105 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 271 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 294 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.