78 Chemin LAC-A-LAUZON · Labelle
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 114,6 m² · constr. 2018 · terrain 8 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112302991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
78120112302991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 452 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 350 145 $ Poids 51 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 236 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 522 047 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 478 670 $ Poids 7 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 507 810 $ Poids 6 % |
| 8 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 280 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 560 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 154 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +12 864 $ | 593 825 $ Poids 2 % |
| 12 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.