3941-3943 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 6 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505,4 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112315767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
78120112315767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 81 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 599 166 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 380 349 $ Poids 35 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 366 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 805 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 582 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.