3781 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
339 700 $
Chalet · 3 557 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112317292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
78120112317292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 410 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 428 944 $ Poids 68 % |
| 3 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 617 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 455 769 $ Poids 38 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 437 706 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 334 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 116 212 $ Poids 5 % |
| 7 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 950 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 552 $ Poids 3 % |
| 10 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 722 $ Poids 3 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 285 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.