2650 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
337 600 $
Autre · 2 473 $/m² · 136,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112332906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
78120112332906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 337 344 $ Poids 57 % |
| 2 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 532 399 $ Poids 22 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 744 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 493 830 $ Poids 5 % |
| 5 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 918 $ Poids 4 % |
| 6 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 724 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 344 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 134 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 475 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 523 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 529 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −6 764 $ | 101 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.