2550 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
461 300 $
Chalet · 2 648 $/m² · 174,2 m² · constr. 1965 · terrain 99 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 720,1 m²
Frontage
296,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +147.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112341474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
78120112341474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 723 $ Poids 19 % |
| 2 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 786 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.