3249-3251 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 155,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112400588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
78120112400588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 82 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 611 894 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 993 $ Poids 24 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 367 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 609 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 821 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.