2997 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 85,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112403183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
78120112403183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 209 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 125 $ Poids 74 % |
| 2 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 560 m · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 173 069 $ Poids 58 % |
| 3 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 54 % |
| 4 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 421 675 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 111 041 $ Poids 17 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 274 343 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 165 653 $ Poids 4 % |
| 9 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 282 165 $ Poids 3 % |
| 10 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 629 $ Poids 3 % |
| 11 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 496 257 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.