3900-3902 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 84,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,7 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112408940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
78120112408940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 679 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 556 $ Poids 60 % |
| 2 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 479 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 422 012 $ Poids 49 % |
| 3 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 165 722 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 107 857 $ Poids 33 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 402 675 $ Poids 32 % |
| 6 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 666 $ Poids 27 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 022 $ Poids 12 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 271 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 157 795 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 157 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 221 556 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, rue du Collège, Labelle 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 744 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.