4660 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 158,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112410768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
78120112410768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 507 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 602 722 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 171 $ Poids 22 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 599 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 810 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.