4374 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
543 100 $
Autre · 1 988 $/m² · 273,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
46 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 389 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112413474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
78120112413474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 81 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 353 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 336 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 222 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 692 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +101 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.