4118 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 153,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112415249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
78120112415249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 383 191 $ Poids 15 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 364 311 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 821 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +100 265 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 192 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.