3574 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
598 800 $
Autre · 3 579 $/m² · 167,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 36 600 $ +1249.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112500463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
78120112500463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 700 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 449 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 674 141 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 954 $ Poids 10 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 671 380 $ Poids 8 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 380 448 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 426 852 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 227 $ Poids 4 % |
| 7 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 621 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 211 087 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 129 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 864 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.