3506 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 109,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,3 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112501214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
78120112501214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 700 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 371 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 568 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 149 570 $ Poids 29 % |
| 5 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 522 480 $ Poids 29 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 451 $ Poids 26 % |
| 7 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 313 461 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 784 $ Poids 16 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 638 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 563 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 433 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.