2975 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 95,5 m² · terrain 179 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 358,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112517370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
78120112517370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 106 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 754 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 052 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 950 $ Poids 25 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 674 $ Poids 24 % |
| 6 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 744 $ Poids 19 % |
| 7 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 319 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 045 $ Poids 13 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 699 $ Poids 9 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 764 $ Poids 8 % |
| 11 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 099 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 906 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.