1625 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 222 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 612,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112730209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
78120112730209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 561 $ Poids 63 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 328 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 456 $ Poids 40 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 600 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 462 415 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 881 $ Poids 26 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 463 870 $ Poids 26 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 018 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 869 $ Poids 24 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 422 $ Poids 15 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 968 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.