172 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
438 600 $
Chalet · 4 404 $/m² · 99,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112788897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
78120112788897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 305 $ Poids 25 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 132 022 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 177 $ Poids 16 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 384 605 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 372 $ Poids 14 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 83 433 $ Poids 13 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 988 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 200 811 $ Poids 12 % |
| 10 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 715 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 173 211 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 383 358 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.