30 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 7 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 712,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +139.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112788900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
78120112788900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 349 658 $ Poids 25 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 129 522 $ Poids 21 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 170 422 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 114 402 $ Poids 14 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 359 052 $ Poids 12 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 300 350 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 224 927 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 82 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 288 513 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 170 517 $ Poids 8 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 282 577 $ Poids 8 % |
| 12 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 772 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.