1735 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 67,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +145.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112797860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
78120112797860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 260 227 $ Poids 17 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 746 $ Poids 8 % |
| 3 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 315 419 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 270 096 $ Poids 6 % |
| 5 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 255 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 327 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 154 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 235 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 70 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.