882 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
453 400 $
Chalet · 3 707 $/m² · 122,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112855765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
78120112855765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 692 $ Poids 45 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 380 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 435 865 $ Poids 15 % |
| 4 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 701 $ Poids 14 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 726 $ Poids 12 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +20 349 $ | 319 484 $ Poids 12 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 474 170 $ Poids 11 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 656 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 366 337 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 462 585 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 007 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 322 010 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.