800 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
534 500 $
Chalet · 5 154 $/m² · 103,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112865170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
78120112865170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 432 655 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 258 $ Poids 27 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 650 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 523 $ Poids 17 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 489 838 $ Poids 16 % |
| 6 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 532 800 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 131 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 320 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 786 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 430 971 $ Poids 10 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 895 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 193 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.