2 ÎLE BOUCHARD · Labelle
Valeur estimée
642 700 $
Chalet · 4 448 $/m² · 144,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112869362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
78120112869362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 854 $ Poids 20 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 585 $ Poids 5 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 908 $ Poids 4 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 092 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 207 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 443 422 $ Poids 1 % |
| 12 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +4 194 $ | 1 082 216 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.