574 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
677 700 $
Chalet · 6 690 $/m² · 101,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +209.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112872574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
78120112872574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 453 386 $ Poids 29 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 966 $ Poids 23 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 459 881 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 294 $ Poids 16 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 511 102 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 659 $ Poids 14 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 559 510 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 89 841 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 426 892 $ Poids 10 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 762 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 785 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.