648 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112873247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
78120112873247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 341 369 $ Poids 30 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 130 175 $ Poids 18 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 170 857 $ Poids 16 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 624 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 299 848 $ Poids 11 % |
| 6 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 168 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 226 075 $ Poids 9 % |
| 8 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 114 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 234 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 019 $ Poids 5 % |
| 12 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 289 048 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.