608 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 84,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +133.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112873441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
78120112873441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 351 450 $ Poids 29 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 125 534 $ Poids 23 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 165 918 $ Poids 16 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 349 754 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 218 464 $ Poids 12 % |
| 6 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 416 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 292 912 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 79 898 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 110 698 $ Poids 7 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 329 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 629 $ Poids 6 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 165 209 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.