6 ÎLE BOUCHARD · Labelle
Valeur estimée
255 000 $
Chalet · 2 724 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112877016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
78120112877016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 920 $ Poids 21 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 130 411 $ Poids 20 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 371 164 $ Poids 19 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 121 $ Poids 12 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 310 $ Poids 11 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 172 251 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 198 994 $ Poids 9 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 353 $ Poids 9 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 363 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 82 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 502 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 380 550 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.