386 Chemin PANNETON · Labelle
Valeur estimée
707 700 $
Chalet · 3 449 $/m² · 205,2 m² · constr. 1975 · terrain 11 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 001,4 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 453 000 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112881101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
78120112881101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 259 $ Poids 9 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 545 $ Poids 2 % |
| 3 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 998 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.