1 ÎLE DU CARIBOU · Labelle
Valeur estimée
405 100 $
Chalet · 4 333 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112882800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
78120112882800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 133 590 $ Poids 23 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 730 $ Poids 21 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 370 940 $ Poids 20 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 260 $ Poids 13 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 175 887 $ Poids 12 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 115 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 204 144 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 84 473 $ Poids 10 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 371 281 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 175 526 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 271 562 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 118 486 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.