1522 Chemin PINSONS · Labelle
Valeur estimée
497 100 $
Chalet · 6 308 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112910737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
78120112910737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 338 009 $ Poids 34 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 348 965 $ Poids 18 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 165 799 $ Poids 17 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 125 872 $ Poids 15 % |
| 5 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 085 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 505 $ Poids 4 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 536 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 296 103 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 328 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.