1711 Chemin MESANGES · Labelle
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 148,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885,3 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 503 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112911116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
78120112911116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 93 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 240 $ Poids 20 % |
| 2 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +90 849 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 607 808 $ Poids 8 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +87 478 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 496 460 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 551 $ Poids 5 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 907 $ Poids 4 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +89 726 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 555 284 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 363 $ Poids 3 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +67 815 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 507 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.